청약통장 없이 당첨될 수 있는 무순위 청약, 어떻게 신청할까?
무순위 청약이란,
정식 입주자 모집공고 후 발생한 잔여세대에 대해 다시 청약접수를 받는 매물이에요
정식공고와 달리 청약통장 없이 100% 추첨을 통해 당첨자를 선정해요
청약통장에 가입할 필요도 없고, 미주택자가 아니라도 신청이 가능해서 인기가 매우 높아요
단적으로 작년 2월 26일에 진행한 서울 개포동의 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 무순위 청약에 101만 명이 모였었고,
2024년 7월에 진행된 동탄역 롯데캐슬 1가구 무순위 청약 모집에는 294만 명이 모이면서 역대 최고 경쟁률을 기록했어요
이렇게 사람들이 많이 모이는 이유는 뭘까요 ? 바로 시세차익 덕분이에요
동탄역 롯데캐슬의 경우 최초 분양당시 가격인 4억 8천만 원 정도로 분양가가 책정됐지만,
최근 거래 가격이 16억 2천만 원에 달했고, 청약 당시 호가는 17~18억이어서
당첨 시 시세 대비 10억 원대 차익이 기대됐기 때문이에요
이러한 시세차익 덕분에 무순위 청약을 줍줍 혹은 국민로또라고 부르고 있어요
글을 작성하는 오늘부터 2일간 세종시 소담동에 있는 '힐스테이트 세종 리버파크' 무순위 청약이 진행돼요
84㎡ 2가구, 105㎡가구가 나오는데 3 가구 모두 2017년 공급가로 분양이 진행돼요
84㎡ 의 경우 3억200만원~3억2100만원, 105㎡는 3억9900만원이에요
이번 청약 역시 사람들의 관심이 높은 이유는 바로 시세차익 때문이에요
84㎡ 기준으로 지난해 12월 6억 3800만 원에 실거래가 된 기록이 있어서
분양가의 3억을 웃도는 가격으로 국민 로또라 불리고 있죠
하지만 사람들이 망설이는 부분도 있는데
작년 통틀어 매매가 13건에 불과했을 정도로 거래량이 적다고 해요
세종시 부동산 시장 역시 행정수도 이전으로
집값이 급등했을 때 대비해서 전반적으로 침체됐다고 하더라고요
그래서 오늘은 무순위 청약에 대해 알아보려고 해요
먼저 무순위 청약에는 3가지 유형이 있고, 분류에 따라 신청자격도 달라져요
1. 사후접수 무순위
: 부적격 당첨이나 당첨자의 계약 포기 및 해제 등의 사유로 발생한 잔여 주택이 대상이고, 미분양 아파트를 의미해요
[신청자격]
- 국내거주
- 만 19세 이상 성인
- 유주택, 무주택 세대 구성원 모두 지원 가능 (단, 공공주택의 경우 무주택 세대만 가능)
- 동일주택 기당첨자 청약불가
- 규제지역은 재당첨제한세대 청약불가 (비규제지역의 경우 가능)
2. 계약취소주택 재공급
: 당첨자가 전매제한을 어겼거나 주택청약종합저축을 양도하는 등의 공급질서 교란행위를 저지른 것이 발각돼
계약이 취소된 주택을 대상으로 해요
[신청자격]
- 해당 주택건설지역 거주
- 만 19세 이상 성인
- 특별공급 - 각 특별공급 대상자만 지원 가능
- 일반공급 - 무주택 세대주만 지원 가능 (세대원 전체가 무주택인 세대주)
- 동일주택 기당첨자 청약은 비규제지역만 가능 (규제지역 불가능)
3. 임의공급
: 사후접수 무순위와 사유는 동일하지만, 정식 공고에서 공급세대수보다 신청수가 적어서 발생한 잔여 주택을 대상으로 해요
이 경우 무작위 추첨이 아닌 사업주체가 원하는 방식으로 입주자를 선정할 수 있어요 (예: 선착순 계약)
[신청자격]
사업주체가 별도로 정하는 요건 적용
이번에 진행되는 '힐스테이트 세종 리버파크' 무순위 청약은 무순위 사후접수에 해당해요
주택구분은 민영주택이고 지역구분은 비규제지역에 해당해요
이번 청약에는 전매제한이 따로 없고, 거주의무기간 역시 없어요
거주의무기간은 의무적으로 거주해야 하는 기간이고
전매제한은 일정 기간 동안 매매하거나 양도할 수 없도로 제한하는 규제를 말해요
전매제한, 거주의무기간이 없는 무순위청약이다 보니 차익을 노린 사람들이 많이 몰리고 있더라고요
무순위청약 지원은 아래 청약홈에서 가능하니
링크 남겨드리고 글 마무리 해보겠습니다 !